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静岡中部エリアの不動産実績
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株式会社FBJコンサルタント

  • ■土地・中古住宅専門店FBJコンサルタント
    〒427-0011 静岡県島田市東町636番地

TEL0547-54-5008

受付時間/8:30~17:30 定休日/水曜日

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  • メリット1静岡中部エリアで不動産買取・販売実績多数!
    土地・中古住宅専門店FBJコンサルタント

    島田市を中心に静岡中部エリアの不動産買取を対応!不動産の売却は売主と買主をつなぐ仲介方式が主流です。ほとんどの不動産会社が買取を積極的に行っていません。不動産売却のお悩みは土地・中古住宅専門店FBJコンサルタントまでご相談ください!

  • メリット2土地・中古住宅専門店FBJコンサルタントで売却相談

    島田市で一戸建てや土地を仲介で売却する場合、売主様には「契約不適合責任」が発生します。そのため、家の傾きなど売買時に外部から発見しにくい欠陥については、売却後も責任をもつ必要があります。土地・中古住宅専門店FBJコンサルタントが買取する場合、売主様には契約不適合責任は発生しませんので、売却後も安心です。とくに築年数が20年以上の一戸建てに関しては買取方式を選ばれる方が多くなっています。

    また、不動産を売却する際、ご近所に知られたくないお客様は多くいます。仲介方式だと一般的には近隣にチラシを配布し、ホームページで広告することで買主を探していきます。買取方式の場合は土地・中古住宅専門店FBJコンサルタントが買取するため、買い取り前に広告することもなく、近所に知られることもありません。

    仲介方式の場合、相続を受けた不動産や、すでに引っ越して県外にお住まいの場合、売却するのに家にある荷物などを撤去する必要があります。土地・中古住宅専門店FBJコンサルタントが買取する場合、処分してよい場合は当社にて処分しますので手間がかかりません。

  • メリット3不動産購入の反響数 静岡中部エリアトップクラス!
    不動産購入者多数

    自社での販売活動だけでなく、ポータルサイト、チラシなどあらゆる販促媒体を用い、早期・高額販売を実現しています!不動産購入の反響数は年間でも静岡中部エリアトップクラス!販売活動に積極的な会社です。

  • メリット4築年数が古くてもリフォームで
    再生!積極買取中

    物件をご購入される方へ売却物件+リフォームのイメージ付けを強化しております。リフォーム提案を積極的に行っておりますので、築古物件でも売れやすい仕組みになっています!

  • メリット5最短1週間で売却可能!

    仲介方式では築年数が古いと売るのに時間がかかってしまうというデメリットがあります。
    また、もし購入希望者が見つかったとしても購入希望者が住宅ローンを利用されることが一般的ですので、購入者の住宅ローン審査に1ヶ月かかることも…。
    一方、土地・中古住宅専門店FBJコンサルタントの買取では、静岡中部エリアの不動産(中古住宅、土地)に対して、即座に買取金額を提示することができ、買取契約を結ぶことができます。またそれにより、最短1週間で、お客様は不動産を現金化することができます。

  • メリット6仲介手数料0円

    仲介業者を通して、不動産を売却すると、「仲介手数料」が必要となります。仲介手数料は(売買価格 × 3% + 6万円) + 消費税です。例えば、2,000万円の物件だと726,000円(税込)の仲介手数料が必要となります。
    土地・中古住宅専門店FBJコンサルタントが売主様と直接お取引いただければ、当社が買主になるので仲介手数料は不要です。 売主様にもお得ですが、実は仲介業者を通してお売りいただく場合、売主様だけでなく、買主である当社も仲介手数料を支払わなければなりません。 直接お売りいただくと、当社にもメリットがありますので、高く買取らせていただきます。

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不動産売却の買取と仲介、どう違うの?

買取のほうがいいケース

  • 築年数が15年以上で、購入者がそのまま住みにくい一戸建て

  • 6ヶ月以上住んでいない一戸建て

  • 売却したい不動産の近隣に居住していない方

  • 購入希望者の内覧に応じにくい、または手間がかかると思われる方

仲介のほうがいいケース

  • 築年数が10年未満で、購入者がそのまま住める一戸建て

  • 売却前に住んでいて、こまめにメンテナンスしている一戸建て

  • 売却したい不動産の近隣に居住している

  • 購入希望者の内覧に気軽に応じることができる

どちらがいいのか、売主様のご希望をお聞きしてご提案いたします!

お客様からのお喜びの声

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不動産相続の相談

不動産相続の相談

不動産を売却する際、お客様には様々な理由があります。
  • 「ずっと使っていない家があるので買取してほしい」
  • 「相続で受けたけど住む予定がない」
  • 「保有している一戸建てや土地を使わない」
  • 「介護施設に入居するので早期に売却しようと思っている」
など。
不動産の売却は売主と買主をつなぐ仲介方式が主流です。
静岡中部エリアでもほとんどの不動産会社が買取を積極的に行っていません。
不動産買取の相談は土地・中古住宅専門店FBJコンサルタントまでご相談ください。

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